Турция – прекрасное место для отдыха и интересных экскурсий. С 2006 года российским гражданам разрешили совершать покупку недвижимости в Турции, а поможет вам в этом специализированный портал, найти который можно в Интернете перейдя по ссылке http://prorealproperty.com/turkey.
Во-первых, квартиру можно купить для себя и проводить выходные на берегу средиземного моря. При этом сразу дается вид на жительство и по истечении 5 лет можно стать гражданином Турции.
Во-вторых, покупка недвижимости в курортных зонах – выгодное вложение денег. Эту квартиру можно будет перепродать, когда цены на жилье пойдут в рост или же сдавать в аренду во время курортного сезона.
Этапы покупки:
1. Найдите понравившееся жилье. Далее необходимо заключить предварительный договор у нотариуса. В договоре должны быть указаны продавец и покупатель, сроки оплаты, сумма, сроки регистрации сделки.
2.Необходимо получить разрешение на покупку в военном управлении Измира и в Главном Кадастровом Управлении.
3. Те же самые документы необходимо получить и в Анкаре. Рассматривают заявки в течение 2-6 месяцев. Эти разрешения показывают, что данный объект не используется ни одним из ведомств и его можно приобрести.
4. После получения данных документов необходимо прийти в Кадастровое управление, где происходит полная оплата продавцу. В кадастровых книгах регистрируется акт купли-продажи. Из этого акта вам выдадут выписку ТАПУ. С этого момента вы являетесь собственником данной жилплощади.
Теперь вам придется ежемесячно платить за квартиру – Айдат. Сюда входят охрана, уборка бассейна и территории и др. Все это прописано в договоре. Айдат у разных домовладельцев будет разный. Если квартира куплена у застройщика, то дата первой оплаты будет считаться дата заселения. Если приобретено вторичное жилье – то дата вступления в собственность, даже если вы там не проживаете.
Но жилье в Турции также нужно покупать очень внимательно. Здесь тоже присутствует недострой, банкротство застройщиков, мошенничество.
Не следует покупать жилье под действием впечатления от проведенного отпуска. Лучше все продумать и взвесить. Как часто вы сможете сюда проезжать, чтобы проверять свое жилье. Лучше для начала снять здесь квартиру и пожить какое-то время, чтобы все для себя окончательно решить.
