Міжнародні експерти оприлюднили
дослідження європейських країн, найбільш
безпечних для інвестицій в житлову
нерухомість. Рейтинг склала Міжнародна
компанія Evans. Згідно з даними, перше
місце в рейтингу посідає Швейцарія.
“Економіка Швейцарії характеризується
стійкістю і відсутністю різких цінових
змін. Влада країни законодавчо обмежує
кількість іноземців, які можуть придбати
нерухомість, а також можливості з
перепродажу житла”, – наголошується
в дослідженні, передає Корреспондент.
За даними аналітиків, ціни на нерухомість
тут стабільно зростають у середньому
на 1-3% на рік, зростання спостерігалося
навіть у кризу.
Другою, за даними експертів, у списку
стала Великобританія. “Цьому сприяють
податкові пільги для нерезидентів,
просте імміграційне законодавство,
стабільний розвиток економіки, а також
можливість отримання недорогого
фінансування – сьогодні іпотечний кредит
у країні можна отримати під 2-4% річних”,
– зазначають вони.
Згідно з рейтингом, Франція прсідає
третю позицію. “Вартість квадратного
метра в Парижі за останні 5 років зросла
на 35-40% (до 5 тисяч євро за кв м). Дохід від
оренди квартири тут становить 4,5-5% на
рік, він може покрити щомісячні виплати
за кредитом. Крім того, в країні широко
розвинений зворотний викуп нерухомості,
який дає гарантований дохід. Угоди зі
зворотного викупу контролює держава”,
– наголошується в повідомленні.
“У п’ятірку безпечних для інвестицій
країн також увійшли Італія та Австрія.
В Італії власники, які володіють
квартирами і будинками більш ніж 5 років,
звільняються від податків на дохід від
їхнього продажу. В Австрії суворо
дотримуються закону про банківську
таємницю, що не дозволяє розкривати
суму рахунків власників нерухомості
за жодних обставин. До того ж у країні
рівень цін на нерухомість регулює
законодавство, житло дорожчає на 5-10% на
рік”, – йдеться в дослідженні.
Як повідомлялося, Москва вийшла на
друге місце у списку найдорожчих ринків
житла серед міст світу за підсумками
минулого року. Перше місце зберегло за
собою Монте-Карло. Це зафіксувала
авторитетна онлайнова фірма
Globalpropertyguide.com, що займається ринками
нерухомості, в своїй доповіді, опублікованій
у журналі “Форбс”.
Її керівник Меттью Монтегю-Поллок
зазначив, що Монте-Карло – місто багатих
людей, невеликих і сконцентрованих
будівель. Головна причина таких високих
цін – 4420 доларів за один кв фут – це брак
простору і податковий рай.
На думку авторів дослідження, Москва,
що увійшла до першої трійки з 1937 доларами
за 1 кв фут, зобов’язана цим “сильному
економічному зростанню, що стало частково
результатом високих цін на нафту, і
зростанню цін на житло в перші три
квартали 2008 року”.
На третьому місці в цьому індексі
опинився Лондон, де 1 кв фут житла коштував
лише ненабагато менше – 1928 доларів.
