Динамика изменения спроса в регионах РФ
Ниже представлена инфографика изменения спроса на ипотечные кредиты в различных регионах РФ. Она строилась на базе более 3,5 тысячи посещений раздела «Ипотека» до и во время карантина за 2 недели. Данные анализировались со 2 по 8 марта и с 30 апреля по 5 апреля нынешнего года.
Актуальные данные по ипотеке можно просмотреть на сайте Mainfin.
Рассмотрим подробнее положение дел в каждом регионе.
Москва
Исходя из приведенной инфографики можно видеть, что в Москве за вышеназванный период спрос на ипотеку увеличился на 9,49%. Таким образом, несмотря на карантин, динамика показателя является положительной. Клиенты отдают предпочтение новостройкам, а вот спрос на объекты недвижимости на вторичном рынке постепенно падает. В связи с действием режима самоизоляции этот сегмент ограничен в возможности заключать онлайн-сделки. К тому же на него не распространяются меры поддержки, введенные государством.
Новосибирск
Что касается Новосибирска, то здесь спрос на ипотеку по сравнению с периодом до введения карантина упал на 32,35%. Не исключено, что это связано с тем, что ряд банков уже подняли ставки на данный вид кредитования. К тому же падает платежеспособность населения, люди не хотят обременять себя долговременными займами. В то же время перед введением ограничений в Новосибирске наблюдались пиковые показатели оформления ипотеки. Местные жители хотели успеть сделать это по старым банковским ставкам.
Санкт-Петербург
Ситуация со спросом на ипотеку до и во время карантина в Санкт-Петербурге является немного худшей, чем в Новосибирске. В Северной столице этот показатель упал на 35, 71%.
В Петербурге крупные банки начали принимать заявки на оформление ипотеки под 6,5%. Таким образом, финансовые учреждения не стали дожиться запуска новой государственной программы. Эту инициативу поддержал президент страны Владимир Путин. Однако, несмотря на это, наблюдается негативный тренд.
Казань
В Казани спрос на ипотеку во время карантина по сравнению с первой неделей марта упал на 70%. В этом регионе коронавирус больше всего сказался на рынке недвижимости. Такая ситуация наблюдается из-за того, что банки увеличили первоначальный взнос и стали чаще отказывать в оформлении ипотеки. В начале марта уровень продаж застройщиков вырос в 1,5-2 раза, но апрель начался с огромного падения. В четыре раза упало число новых разрешений на строительство объектов.
