Перепланировка жилья – один из самых часто встречающихся вопросов, задаваемых владельцами объектов недвижимости. Если первоначальная планировка полностью устраивает одного человека, другому не подходит принципиально.
По этой причине, работы, связанные с реконструкцией жилья и изменением функционального назначения помещений, проводятся в Украине регулярно. Выясним, как узаконить перепланировку квартиры в Киеве. Специалисты рекомендуют проводить процедуру легализации до момента перестройки и реконструкции.
В каких случаях необходима легализация реконструкции
- При полной или частичной замене перегородок.
- В случае размещения проемов в стенах, являющихся несущими.
- При полной замене инженерной сантехники.
- Если проводятся изменения со стороны улицы (изменение фасада здания).
Нередко владельцы приватизированного жилья задают вопрос: а так ли нужно разрешение на легализацию перепланировки, ведь квартира является моей собственностью? Действительно, собственник имеет право производить работы по реконструкции, но только получив соответствующие разрешения. не должна производиться с нарушением норм и правил по строительству, таить в себе риски разрушения дома (). Кроме того, нельзя нарушать права людей, живущих по соседству.
Есть несколько случаев, когда в узаконивании реконструкции нет необходимости.
- Перепланировка не затрагивает несущие конструкции; в результате перепланировки метраж жилого помещения остается неизменным.
- Все изменения жилой площади происходят за счет демонтажа перегородок, кладовых и т. п.
Сбор документации
Список необходимых для узаконивания документов зависит от разновидности объекта недвижимости. Однако вам обязательно понадобятся паспорт, идентификационный код и любые документы на перепланируемый объект недвижимости (проект, свидетельство, подтверждающее право собственности, техпаспорт).
Порядок легализации перепланировки
Этапы узаконивания реконструкции жилья следующие.
- Создание проектной документации.
- Техническая инвентаризация.
- Процедура регистрации права на собственность.
Можно ли самостоятельно собрать документы и пройти все этапы? В принципе, такая возможность есть. Но узаконить перепланировку жилья, не прибегая к услугам специалистов, сложно. Поэтому желательно обратиться за помощью к профессионалам документ-сервиса. Это позволит вам сэкономить время.
