Особливості вибору квартири в новобудові
Багато з тих, хто замислюється про придбання власного житла, розглядає варіанти в новобудові. Такі квартири мають цілу низку переваг. По-перше, габарити первинних квартир більші, ніж в будівлях радянського періоду. По-друге, зустрічаються найрізноманітніші варіанти планувань, здатні задовольнити побажання навіть найвибагливішого покупця. По-третє, такі квартири будуються відповідно до всіх сучасних вимог і стандартів.
Чималою перевагою первинного житла є цілком прийнятні ціни. Так, квадратний метр в новобудові обійдеться дешевше, ніж на вторинному ринку. Зауважимо, якщо вас цікавить продаж 3-х кімнатних квартир у Івано-Франківську, то переконатися в цьому ви зможете відвідавши сайт hydropark.com.ua.
Що варто враховувати, купуючи квартиру в новозбудованому будинку
Важливо розуміти, що вартість нерухомості не є статичною. Ціна на квартири змінюється в залежності від курсу долара, з яким безпосередньо пов'язана вартість будівельних матеріалів. Тому не існує більш вдалого часу для придбання власних квадратних метрів, ніж прямо зараз.
Важливо – перед покупкою квартири в новобудові – вивчити місцевість, на якій проводяться будівельні роботи. Забудовник, що логічно, прагне мінімізувати вартість проведення будівельних роботи. Саме тому самостійно вивчіть те, як йдуть справи на даній локації з громадським транспортом і рівнем розвитку інфраструктури.
Далеко не кожен забудовник турбується про те, щоб облаштувати будинок підземним або надземним паркуванням. У разі їхньої відсутності, проаналізуйте ширину під'їзної частини – її має бути достатньо для вільного доступу до будинку і парковки транспортного засобу.
Про що може промовчати забудовник
Якщо ви хочете, щоб проживання в придбаній квартирі було дійсно комфортним, приділіть увагу дрібницям. Наприклад, цілком доречним стане знайомство з тими, хто вже встиг заселитися в квартири або ж уклав відповідний договір. Це допоможе уникнути безлічі проблем, які можуть виникнути вже в недалекому майбутньому. Саме у сусідів ви можете дізнатися нюанси, про які – можливо – промовчав продавець.
Поцікавтеся, з чого саме зводять будинок. Нерідко забудовники використовують дешеві матеріали низької якості. Колись на піку популярності знаходилися панелі з залізобетону, з яких "на швидку руку" споруджували багатоповерхові будинки. Найчастіше даний матеріал використовують при зведенні будинків економ-класу.
Цей матеріал вимагає додаткового утеплення, так як занадто сильно нагрівається в літню пору, надто сильно переохолоджується – в зимову. Якщо ви хочете зайнятися переплануванням квартири, залізобетонна коробка також може стати істотною і непереборною перешкодою – внутрішня несуча стіна не дозволить перепланувати приміщення.
