вызывает все больший интерес среди многих зарубежных инвесторов. Это
вполне закономерно. Немецкая недвижимость может быть легко сдана в
аренду, поскольку большинство иностранцев и жителей страны живут в
арендованном жилье. Стоимость квартир при этом существенно выше, чем
общие расходы на аренду жилья на протяжении жизни. Решение купить отель в Германии
– это выгодно, поскольку дает возможность стабильно получать высокий
доход. При необходимости такая недвижимость в любой момент может быть
реализована по более выгодной цене, поскольку ее стоимость с каждым
годом только растет. Такое положение является оптимальным для тех, кто
приобретает жилье, чтобы в дальнейшем сдать его в аренду. Понесенные
всего единожды финансовые издержки будут приносить инвестору огромную
прибыль в будущем, причем стабильно.
Необходимо отметить, что доходная недвижимость в Германии
окупается в течении нескольких лет, а ее стоимость возрастает на 15
процентов ежегодно. Стать владельцем такого недвижимого имущества не так
уж сложно, особенно с правовой точки зрения. Частное иностранное лицо
сможет стать счастливым владельцем дома в Германии, имея на руках только
загранпаспорт и достаточную сумму средств. Важно знать, что в этой
стране обеспечивается надежная защита иностранных граждан, их прав
собственности и владения недвижимостью. Это предусматривает немецкая
Конституция.
Следует отметить, что коммерческая недвижимость в Германии
– это выгодная инвестиция. При ее покупке владелец автоматически
становится не только собственником объекта, но и участка земли, который
занимает это здание. С точки зрения местного законодательства сделки с
такими объектами могут проводиться как с резидентами, так и с
иностранцами.
Необходимо помнить, что в Германии создана наиболее благоприятная
обстановка в Европе для ведения предпринимательской деятельности.
Экономика, поражающая своими показателями роста, развитая
инфраструктура, защищенность прав и интересов, лояльная налоговая
система, невысокие кредитные ставки, – с помощью всего этого
обеспечиваются максимально комфортные условия для открытия и ведения
собственного дело. Даже иностранным гражданам недвижимость в Германии
открывает широкие перспективы. Они могут не только вести в этой стране
бизнес, но и получить вид на жительство. Для этого достаточно обладать
правами собственности на жилье. Предприниматели, ведущие бизнес в
Германии, получают вид на жительство по более простой схеме.
при совершении сделок с таким имуществом. Ими осуществляется весь
комплекс, который связан с поиском наиболее привлекательных вариантов,
подготовкой документов для подписания сделки, оформлением необходимых
имущественных прав. Благодаря этому, человек, который не располагает
достаточными знаниями в данной области, сможет очень быстро обзавестись
своим жильем и бизнесом, наверняка зная, что все его законные интересы
будут полностью защищены, а условия сделки будут наиболее
привлекательными. Кроме того, может быть приобретена аукционная недвижимость,
стоимость которой значительно ниже предложений на рынке. В таком случае
необходимо будет принять участие в торгах и предложить наилучшую цену.
Стоимость такого объекта формируется исходя из фактической цены
недвижимости, а не рыночной. Такой вариант позволяет существенно
сэкономить инвестору, тем самым процесс возвращения инвестиций будет
значительно меньше
