Российская государственная
компания АРИЖК (Агентство по реструктуризации
ипотечных жилищных кредитов) начала
выдавать “обратную ипотеку”,
позволяющую пожилым людям получать
выплаты под залог недвижимости, в которой
они живут.
Как сообщает газета “Ведомости”
со ссылкой на председателя совета
директоров компании Андрея Языкова,
“обратная ипотека” позволяет людям
в старости получать дополнительные
доходы за счет своего жилья, как бы
“проживая” свою квартиру. Под ее
залог человек получает кредит, на который
начисляются проценты, а погашается этот
долг после смерти заемщика. Если к этому
времени израсходован не весь кредит,
остаток получат наследники заемщика.
Они, впрочем, могут погасить кредит и
сохранить квартиру.
По словам Языкова, “проживать”
квартиру можно двумя способами: получать
ежемесячные выплаты в течение десяти
лет или разовый платеж в размере до 70%
стоимости жилья. Второй вариант АРИЖК
предложило в связи со спросом со стороны
больных пенсионеров, прежде всего
онкологических, которым требуется
дорогостоящая операция.
Размер ежемесячных выплат по “обратной
ипотеке” зависит от региона. Например,
в Москве под залог типовой двухкомнатной
квартиры пенсионер может получать около
40 тысяч рублей в месяц в течение 10 лет,
рассказывает Языков.
В целом же “ипотечная” прибавка
может составить 1,5-2 размера средней
пенсии. Она, по данным ПФР, составляет
9.414 рублей в месяц, отмечает NEWSru.com.
Ставка по “обратной ипотеке”
составляет 9% годовых, что ниже рыночной
(12,2% годовых в классической ипотеке).
Как отмечает Языков, на “обратную
ипотеку” от АРИЖК не могут претендовать
старики, имеющие недееспособных
наследников или иждивенцев
(несовершеннолетние дети и внуки,
дети-инвалиды), поскольку в таком случае
кредитор после смерти заемщика не сможет
потребовать реализации заложенной
квартиры, а недееспособные наследники
не смогут погасить задолженность по
“обратной ипотеке”.
В настоящее время программа АРИЖК
действует в пилотном режиме.
