10:27 Як без ризику купити житло в новобудові? | |||
Всі ці схеми досить популярні серед сучасних забудовників. Однак, варто враховувати що відповідно до українського законодавства, інвестування в новобудови може бути здійснено виключно через ФФБ, цільові облігації та Фонди операцій з нерухомістю. Всі офіційні способи вказані в спеціальному документі – в ст. 4 ЗУ "Про інвестиційну діяльність". Які фактори враховувати при виборі та які ризики при покупці квартири в новобудові існують?Найчастіше, забудовники пропонують купити квартири в споруджуваних будинках через облігації та ФФБ, а іноді – шляхом оформлення заставного договору або договору комісії. Оцінюючи які ризики при покупці новобудови вам загрожують, слід неодмінно враховувати наступні нюанси:
Важливо особисто переконається, що об'єкт існує в натурі. Який би спосіб ви не зволіли при покупці нової квартири, дати повну гарантію, що житло буде отримано в точно обумовлений термін неможливо. Переваги квартири в новому будинкуСьогодні покупка квартири в новобудові, особливо в об'єктах, які будуються, являє собою один з найбільш привабливих варіантів придбання нерухомості не тільки в силу порівняно низьких цін на квадратний метр, а й з таких значущих аспектів, як:
Перевірка надійності забудовникаОсновною порадою при виборі забудовника є перевірка його історії. Краще співпрацювати з організаціями, які мають багаторічну та позитивну історію з будівництва об'єктів нерухомості. В такому випадку можна перевірити компанію скориставшись різними інтернет-форумами, а також реально поспілкуватися з власниками квартир, що раніше купували нерухомість у даного забудовника, перевірити наявність судових справ в яких фігурує ця компанія, здійснити моніторинг авторитетності та надійності проектних фірм, з якими співпрацює забудовник який вас цікавить. Тому необхідно попросити у забудовника документи з наступного переліку:
Якщо ви плануєте придбати житло вперше, тоді це може викликати певні питання, які самостійно вирішити буде важко, особливо коли тимчасові рамки обмежені. В такому випадку слід залучити компетентні юридичні фірми, що спеціалізуються на супроводі купівлі-продажу квартир та які зможуть перевірити відповідність наданих забудовником документів, а також комплексно оцінити ризики, пов'язані з придбанням нерухомості.
За матеріалами Голос UA на РФ
Також читайте:
| |||
Категорія: Новини України |
Переглядів: 1143 | Додав: admin
| Теги: |
Всього коментарів: 0 | |