Перепланировка жилья – один из самых часто встречающихся вопросов, задаваемых владельцами объектов недвижимости. Если первоначальная планировка полностью устраивает одного человека, другому не подходит принципиально.
По этой причине, работы, связанные с реконструкцией жилья и изменением функционального назначения помещений, проводятся в Украине регулярно. Выясним, как узаконить перепланировку квартиры в Киеве. Специалисты рекомендуют проводить процедуру легализации до момента перестройки и реконструкции.
В каких случаях необходима легализация реконструкции
При полной или частичной замене перегородок.
В случае размещения проемов в стенах, являющихся несущими.
При полной замене инженерной сантехники.
Если проводятся изменения со стороны улицы (изменение фасада здания).
Нередко владельцы приватизированного жилья задают вопрос: а так ли нужно разрешение на легализацию перепланировки, ведь квартира является моей собственностью? Действительно, собственник имеет право производить работы по реконструкции, но только получив соответствующие разрешения. не должна производиться с нарушением норм и правил по строительству, таить в себе риски разрушения дома (). Кроме того, нельзя нарушать права людей, живущих по соседству.
Есть несколько случаев, когда в узаконивании реконструкции нет необходимости.
Перепланировка не затрагивает несущие конструкции; в результате перепланировки метраж жилого помещения остается неизменным.
Все изменения жилой площади происходят за счет демонтажа перегородок, кладовых и т. п.
Сбор документации
Список необходимых для узаконивания документов зависит от разновидности объекта недвижимости. Однако вам обязательно понадобятся паспорт, идентификационный код и любые документы на перепланируемый объект недвижимости (проект, свидетельство, подтверждающее право собственности, техпаспорт).
Порядок легализации перепланировки
Этапы узаконивания реконструкции жилья следующие.
Создание проектной документации.
Техническая инвентаризация.
Процедура регистрации права на собственность.
Можно ли самостоятельно собрать документы и пройти все этапы? В принципе, такая возможность есть. Но узаконить перепланировку жилья, не прибегая к услугам специалистов, сложно. Поэтому желательно обратиться за помощью к профессионалам документ-сервиса. Это позволит вам сэкономить время.
