Очень часто, при покупке / обмене своего жилья, приходится рассматривать сразу несколько вариантов одновременно. Здесь мы всегда выбираем из первых, последних и этажей, которые находятся в этом промежутке. Но как лучше выбрать свое потенциальное жилье, чтобы этаж полностью устраивал?

Первым делом, а это обстоятельство является очень важным, надо всегда помнить — первые / последние этажи стоят процентов на 10 дешевле, чем аналогичные варианты посередине жилого здания. Вы сразу можете даже не понять этого, когда вам назовут завышенную цену. Самым лучшим способом будет как следует изучить ценовую политику по вашему городу и по районам, так как от места расположения дома тоже зависит цена. А так же, чтобы уже не возвращаться к ценам, обратить важно внимание на ремонт, чтобы он был аналогичен вашим подобранным вариантам.

Если в семье есть пожилые люди, то надо подумать и о лифте, так как бывают дома с очень старыми подъемными системами. Представить можно, если бабушка не дождется испортившегося не вовремя лифта, а подняться надо на 9 этаж — это будет для нее проблематично и даже опасно для здоровья. Поэтому, если у вас есть пожилые родные люди, которые живут с вами, либо вы покупаете для них квартиру, то лучше не рассматривать этажи выше 3-его, по понятным причинам.

  Кроме цены и неудобства для пожилых, последние этажи имеют неприятный момент — во время сильных дождей, а в России это бывает не редко, может протекать крыша, да и звук от гроз и прочих катаклизмов слышен более ощутимо, чем на средних этажах и первом. Иногда даже, если дом не очень качественный, бывают протечки через плиты на ваш потолок. Это примерно так же, как если бы вас затопили соседи. Но соседи обычно редко такое устраивают, но погода разрешения спрашивать не будет и устроить может неприятности в любой момент.

По поводу первых этажей нужно тоже сказать, что они не очень хороши — слышно шум лифта, а по этажу все время ходят люди и двери лифта открываются / закрываются довольно регулярно. А на сам первый этаж иногда можно заглянуть в окошко, вернее возможностей для любопытных глаз значительно больше, чем для более верхних вариантов. Ну и для воришек нижние этажи более соблазнительны, даже несмотря на решетки.

Это основные моменты, которые надо учитывать при выборе квартиры, но бывают еще и индивидуальные особенности. Раньше, например, квартиры часто покупали под офис. Сейчас такое встречается не так часто, так как много стало офисных зданий, но в прошлом такая практика часто применялась. Иногда, под бизнес, проще и дешевле купить первый этаж, чтобы его потом перевести в нежилое помещение и разместить в нем либо магазин, либо какое-либо офисное помещение. Удачных покупок недвижимости!