Пт, 2024-11-15, 00:11


Головна Реєстрація RSS PDA   18+
Вітаю Вас, Гість
Новини України
Курси валют в Україні
Прогнози погоди
Новини росії
Навіны Беларусі
Новини світу
Новини економіки
Новини культури та освіти
Новини релігії
Новини спорту
Новини кіно: анонси, скандали, актори
Новини шоу-бізнесу: сенсації, курйози, фото, світське життя
Новини медицини. Здоров'я. Лікарські дива
Новини науки і технології
Автоновини: авто та транспорт
Кримінальні новини і надзвичайні новини
Новини про відпочинок і туризм
Катастрофи та природні катаклізми
Іноземні видання по-українськи
Иностранная пресса по-русски
Цікаві інтерв'ю
Історія українських земель
Відеоматеріали
Анонси. Повідомлення. Прес-релізи
Онлайн ТБ - цікаві телеканали на "Голос UA на РФ" у прямому ефірі
КІНОЗАЛ - фільми і програми українських каналів онлайн
Біографії. Довідки. Рецепти
Новини бізнесу
Дискусії: політичні, національні, любовні і психологічні
Мода, стиль і краса
Все про нерухомість
Архів-календар
Головна » 2017 » Грудень » 14 » Основные правила переоформления коммерческой недвижимости в жилую
20:43
Основные правила переоформления коммерческой недвижимости в жилую
Інші останні Новини України на сайті holosUA.com/

 Законодательные акты  предусматривают процедуру изменения типа недвижимости. В случае если собственник объекта недвижимости выполняет ключевые из установленных законодательством требований, то у него появляются все шансы сменить как жилой тип на коммерческий, так и наоборот. Кстати, для решения вопросов с недвижимостью вы можете обратиться в БТИ, перейдя по ссылке https://a-bti.com вы узнаете более подробную информацию об услугах Бюро технической инвентаризации. 

Причин сменить тип недвижимости у её владельца может быть много. Наименее распространённым и от того менее освещаемым вариантом является процесс перевода квадратных метров коммерческого назначения в жилые. В связи с чем следует рассмотреть обязательные условия такого перевода, ключевые требования законодательства по этому вопросу, а также причины невозможности такого перевода.

Ключевые требования к объектам коммерческой недвижимости для его перевода в жилую.

Наличие требований в первую очередь подразумевает, что при неисполнении одного из них осуществить задуманное переоформление невозможно. 

Прежде чем приступить к поиску требований в документах, перечислим основные из них:

Допустимое расположение недвижимости – в соответствии с градостроительным кодексом, к перепланировке не допускаются объекты, находящиеся в промышленных и рекреационных зонах, в зоне лесных угодий и т.п.

Архитектурные характеристики и наличие необходимых коммуникаций. К таким техническим характеристикам относятся этаж, высота потолков, характеристики дверных и оконных проемов, наличие и расположение коммуникаций или возможность их устройства и т.п.

Условия для соблюдения норм пожарной безопасности – возможность замены вентиляционного оборудования с предназначенных на коммерческие помещения на предназначенные на жилые.

Количество собственников и их согласие.

При наличии более чем одного собственника, их согласия должны быть нотариально заверены для обеспечения прав собственности гражданина.

Конечно же, переоформление объекта недвижимости невозможно в том числе, если собственник не предоставит жилищной инспекции и уполномоченному подразделению администрации города по жилищным вопросам установленной документации для оценки ситуаций, и дальнейшего принятия решения о согласовании перепланировки и оформлении разрешения и выдачи ордера, разрешающего производство строительных или ремонтных работ.

К таким документам относятся:

Документы на право владения объектом.
Технический и кадастровый паспорта с поэтажным планом.
Проект перепланировки и переустройства.
Комплект справок и разрешений из контролирующих государственных органов.

По итогу рассмотрения комплекта документов и соблюдении всех требований собственнику выдается разрешение об одобрении на переоформление недвижимости и ордер на производство работ. После чего необходимо приступить к работам по планировке и созданию в объекте недвижимости всех необходимых, но отсутствующих коммуникаций.

Завершение ремонтных работ позволит приступить к заключительному этапу переоформления – регистрацию права владения на жилую недвижимость.

За матеріалами Голос UA на РФ
Також читайте:
Категорія: Новини України | Переглядів: 778 | Додав: Nata | Теги: бти киев
Всього коментарів: 0
ЗАЛИШ СВІЙ КОМЕНТАР ПРО ЦЮ НОВИНУ
Додавати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі.
[ Реєстрація | Вхід ]
ТВОЯ ДУМКА ВАЖЛИВА ДЛЯ СВІТУ, ХАЙ ПРО НЕЇ ЗНАЮТЬ ВСІ