Ціни на квартири в Україні падатимуть – прогнози експертів на 2017

Другий рік поспіль вартість житла в Україні поступово зменшується. Причин для цього є чимало, і вже сьогодні купити квартири в Івано-Франківську, Львові, Києві чи Одесі можна значно дешевше, аніж на початку 2016 року. Проаналізуйте самі актуальні ціни на сторінках пошуковика ЛУН.ua. Достатньо обрати потрібне місто, налаштувати систему пошуку і переглянути оголошення. Здається, що ціни на житлову нерухомість уже досягли дна? Деякі експерти прогнозують, що у 2017 році квартири в Україні можуть стати ще дешевшими.

Аналізуємо причини

Серед основних факторів, які впливають на вартість житла в Україні, варто назвати кількість актуальних пропозицій на ринку нерухомості. За останній рік обсяги житлового будівництва суттєво зросли у більшості міст. Для багатьох аналітиків це є свідченням того, що ринок нерухомості виходить з кризи. В той же час пропозиція нового житла в Україні сьогодні значно перевищує попит з боку громадян. Кількість угод купівлі-продажу зменшилась і досі не досягла рівня, який був у цій сфері до кризи.

У результаті досить низького попиту на житло між забудовниками і власниками квартир на вторинному ринку зростає конкуренція. Продавці квадратних метрів вимушені зменшувати ціни, аби привернути увагу потенційних покупців.

Аналітики, які обіцяють зменшення вартості житла у 2017 році, підкреслюють, що це стосується цін в доларовому еквіваленті. Якщо курс валют зростатиме, це стане ще однією причиною, чому ціни «поповзуть» униз. При цьому вартість квартир у гривні залишиться на місця або навіть зросте.

Протилежна думка

Деякі експерти говорять про зростання інтересу українців до інвестування у житлову нерухомість. Для багатьох громадян це стає достойною альтернативою банківським депозитам, довіра до яких значно зменшується після кожного закриття банківської установи. Якщо обсяги інвестицій у вітчизняну нерухомість дійсно зростатимуть, це може стати причиною підвищення цін на квартири.

Ще одна причина для стабільних і зростаючих цін на квартири – активний розвиток ринку нерухомості сьогодні. Будівництво нових житлових комплексів, використання новітніх технологій свідчать про те, що пік кризи для цієї сфери минув, тому вартість житла імовірно почне зростати.

Незалежно від прогнозів, усі експерти єдині у думці, що у 2017 році не варто очікувати серйозних коливань цін на квартири. Навіть якщо вартість житла почне змінюватись в той чи інший бік, це відбуватиметься поступово. Тому якщо ви вирішуєте, чи варто купувати квартиру зараз, чи краще почекати – не поспішайте. Слідкуйте за актуальними тенденціями ринку і тоді ви точно зможете прийняти вірне рішення.