Коммерческая недвижимость может приносить доход в результате продажи или сдачи её в аренду. При этом она пользуется достаточно низким спросом, так как количество предпринимателей ограниченно. Если же вы хотите купить квартиру и сдавать её в аренду, тогда советуем посетить сайт ЖК Новое Янино, который в Интернете находится по адресу pan-vremya.ru.

Поэтому инвестиции в такую недвижимость принесут доход только при благоприятных рыночных условиях.

Уровень доходов

Так как рынок подобной недвижимости нестабилен инвестировать нужно только после тщательной проверки всех деталей.
Вкладчик может получить значительную прибыль при условии соблюдения установленной стратегии инвестирования. Это связано с тем, что плата за аренду коммерческого помещения в два раза больше чем за жилое. Сдавать такое имущество в аренду гораздо выгоднее, потому что договор обычно заключается на длительный срок даже при условии высокой стоимости.

Коэффициент капитализации показывает сумму доходов от операций с недвижимостью. Оптимальным значением этого параметра считается десять процентов.

Привлекательные объекты для инвестиций

Вкладчики чаще всего предпочитают гостиницы, офисные помещения или склады. Для того чтобы определить какой тип недвижимости будет наиболее прибыльным нужно проанализировать спрос на местном рынке. На основании этого сделать расчёт прибыльности того или иного объекта. Затем собрать все данные в таблицу и выбрать самый выгодный вариант.

Офисные помещения окупаются в течение пяти лет. Тогда как склады и гостиницы требует как минимум семь лет.

Риск

Наибольший риск для инвестиций имеет коммерческие объекты на этапе строительства. Так как эти проекты могут быть неожиданно закрыты по различным причинам. Для того чтобы обезопасить свои вложения лучше отдать предпочтение рынку вторичной недвижимости.

Однако, спрос на недвижимость в крупных городах даже увеличился. Наиболее респектабельными считаются вложения в офисные помещения и гостиницы.

Тенденции

На сегодняшний момент спрос на коммерческие помещения претерпел изменений. Вложения сократились практически в два раза. Это связано с оттоком иностранных инвесторов. Однако, аналитики убежденны, что в ближайшее время ситуация изменится.

Вложения в коммерческую недвижимость является достаточно прибыльным. При этом необходимо учитывать специфику рынка и результат его анализа. Помимо этого мелкие предприниматели не всегда могут позволить себе снять подобную недвижимость в аренду, потому что она имеет высокую стоимость.