Три этапа покупки загородной недвижимости с помощью юристов

Покупка загородной недвижимости мало чем отличается от приобретения любой квартиры. Можно выделить следующие этапы покупки, о которых мы детальнее поговорим в нашем обзоре. Однако вначале хотим заметить, что услуги юристов по недвижимости, без которых не стоит браться за дело, вы всегда сможете найти онлайн с помощью сайта b2b-market.world, а поэтому непременно добавьте себе его в закладки.

Выбор объекта

Когда определено какой вид недвижимости будет приобретаться, можно начинать подбирать имеющиеся на рынке варианты. Перед эти стоит решить, каким требованиям должна отвечать данная недвижимость. Стоит обратить внимание на удаленность объекта от города, размер земельного участка, наличие или отсутствие коммуникаций. Если коммуникации отсутствуют, то нужно поинтересоваться каким образом их можно будет установить.

При отсутствии возможности такой установки, придется монтировать автономную систему, которая и обеспечит всеми удобствами. А частности, светом, водой и газом. Для упрощения поиска лучше воспользоваться объявлениями в интернете. Среди всех объявлений стоит ознакамливаться с теми, которые содержат фотографии.

Когда объект выбран, можно созваниваться с собственником и ехать на осмотр. Во время осмотра не нужно стесняться задавать вопросы. Необходимо выяснить как можно больше особенностей о недвижимости.

Проверка документов

Этот этап можно считать важнее выбора объекта и его осмотра. Ведь правильно оформленные документы являются залогом удачной покупки. Документы, необходимые для купли-продажи могут отличаться в зависимости от вида недвижимости. Если дом достроенный, то необходимо наличие правоустанавливающего документа, данные о котором должны быть внесены в реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Необходимо и наличие технического паспорта, государственного акта на земельный участок, паспорт и ИНН собственника, согласие иных совладельцев на продажу, а также справка, подтверждающая отсутствие задолженности. Если здание недостроенное, то необходимо наличие строительного паспорта, уведомление о начале строительства, а также проект объекта.

Оформление сделки

Если недвижимость покупается на вторичном рынке, то заключается предварительный и основной договор. Если у застройщика, то можно заключить инвестиционный договор, договор долевого участия, а также прибегнуть к фонду финансирования строительства. Для удачного пробретения недвижимости, стоит воспользоваться услугами юристов.

Сделка купли-продажи должна обязательно нотариально заверяться. Кроме этого, покупателю необходимо будет заплатить некоторые сборы и налоги. Консультацию по этому поводу можно будет получить у нотариуса или юриста.