Покупаем квартиру в новостройке: на что обратить внимание

Покупка квартиры в новостройке является наиболее подходящим (а подчас – единственным) способом улучшить свои жилищные условия или обзавестись личным жильем. Это актуально для большинства жителей нашей страны. Поэтому, люди все чаще обращают свое внимание на первичный рынок недвижимости. Если вы также в числе таких людей, то помните, что перейдя по ссылке https://m-metrazh.ua/kupit-kvartiru-v-novostroe можно быстро и удобно выбрать недвижимость в новостройках Харькова, как впрочем и на вторичном рынке. Агентство недвижимости "Метраж", которому принадлежит данный сайт, поможет вам быстро и выгодно оформить сделку о покупке недвижимости.

Однако, в этой сфере действуют аферисты и недобросовестные застройщики. В результате их действий человек может лишиться своих накоплений и не получить заветное жилье. Далее будет приведен порядок действий, которые желательно осуществить покупателю квартиры, чтобы не стать жертвой аферы. В первую же очередь хочется отметить, что избежать всех этих проблем проще всего, если обратиться за помощью в агентство недвижимости "Метраж", которое обеспечит законность сделки и проверит продавца.

Алгоритм действий при покупке квартиры в новострое:

• выбрать подходящий дом или жилой комплекс;
• необходимо узнать какая компания является заказчиком строительства, кто выполняет строительные работы (застройщики) и, кто выступает владельцем активов;
• через Единый государственный реестр юр лиц следует проверить, когда эти компании были открыты, каков размер уставного фонда каждой из них, кто выступает их учредителями, и какие виду услуг они могут предоставлять;
• через Единый судебный реестр можно проверить являются ли эти компании фигурантами судебных разбирательств;
• также, не лишним будет проверить данные фирмы через открытые источники. В интернете можно почитать о репутации компаний;
• в обязательном порядке нужно проверить ТУ на подключение дома к всем необходимым коммуникациям. Предоставленные условия должны совпадать с общим проектом;
• если дом уже построен, то нужно узнать введен ли он официально в эксплуатацию. Застройщик должен зарегистрировать специальную декларацию и предоставить сертификат о том, что дом может эксплуатироваться;
• нужно проверить, не были ли отменены декларация и сертификат. Делается это через госорганы.

Краткий итог

Данная проверка обязательна в случае покупки квартиры в новом доме. Лучше не полениться, потратить время, чем потом бегать по судам.