Собираясь купить квартиру, следует со всей внимательностью отнестись к правильному выбору компании застройщика. Ваша задача не просто подписать договор, а правильно подобрать фирму застройщика, которая достаточно давно осуществляет строительную деятельность в Вашем регионе вовремя без брака, недоделок и иного рода сюрпризов сдает возводимые ей объекты своим дольщикам.

Поэтому первое, что Вы как покупатель жилья должны выяснить - это как долго рассматриваемая Вами компания работает на рынке, какую имеет репутацию. Уже сделавшие себе имя известные строительные компании дорожат доверием покупателей, заработанной у своих клиентов репутацией, которая заслуживалась годами.

Вы вкладываете свои деньги, желая получить качественно выполненную работу в определенный срок, поэтому следует отдавать предпочтение надежной строительной компании, а не недавно образовавшейся, молодой, но не такой надежной организации, пусть даже она и предлагает, казалось бы, более выгодные финансовые условия.

Выясните информацию о партнерах застройщика. В пользу добропорядочности строительной компании скажет сотрудничество с серьезными партнерами, например, крупным банком, либо известным инвестиционным фондом. Если таковые партнеры у рассматриваемого Вами застройщика имеются, то ему можно доверить свои средства.

Как правило, молодые строительные компании, для привлечения покупателя предлагают квартиры по сниженной стоимости, однако, как уже было сказано, они далеко не всегда надежны.

Если же вы ограничены в средствах, а собственное жилье иметь хочется, и поэтому Вы все же решили обратиться в молодую компанию, то в центральном офисе просмотрите все необходимые правоустанавливающие документы и лицензии на осуществление работ.

Затребуйте документы подтверждающие права на земельный участок, на котором уже ведется, или только еще планируется ведение строительства будущего объекта, а также все необходимые разрешения и согласования на начало строительства Вашего дома. Пообщайтесь с людьми, которые живут в уже построенных и сданных компанией домах.

Тем самым, Вы узнаете много о застройщике от его непосредственных клиентов: как шло строительство дома и его сдача жильцам, вовремя ли, много ли допущено брака при строительстве, не собирались ли застройщиком с покупателей какие-то дополнительные средства и т.п.

Также полезно будет понаблюдать за возводимыми застройщиком в настоящее время объектами, например, понаблюдайте за ходом одной из строек: какая техника задействована в строительстве, число рабочих. Если вы увидите, что дом растет в среднем на 2-3 этажа в месяц, то это хорошие показатели, и данный застройщик надежен.